핵심 경쟁력을 만드는 것은 핵심 슈퍼쇼핑센터 15개

불완전한 통계에 근거하여 현재

건설이나 일부 개업과 전체 규모가 10만 평방미터를 넘는 슈퍼쇼핑센터는 15개에 이른다.

중경세련 부동산 통계 데이터에 따르면 현재 중경은 이미 개업 프로젝트가 약 478만 평방미터, 앞으로 4년간 최소 724만 평방미터를 내놓고 합계 상업면적은 1200만 평방미터를 넘을 것으로 보인다.

관련 전문가들은 최근 몇 년 동안 많은 개발업체들이 상업적으로 전전하면서 중경경제의 발전 수준과 미래의 잠재력도 많은 개발상 포석 중경상업의 미래를 끌어들이고 있다고 지적했다.

그러나 천량의 상업체량도 경쟁을 커지고, 사업이 자신의 핵심 경쟁력을 형성할 수 있을지는 생존여부를 결정하는 관건이다.

현상:

15개 슈퍼

올해 9월 개업한 충경만상성은 개업면적이 35만평방미터 (함탑층) 에 이르며 중경과 전국상업의 개업 기록을 세웠다.

또 중경은 용호시대 천가의 일회성 개업 면적이 10만 평방미터를 넘어선 두 번째 초대형 개업센터다.

사실 현재 중경시장에서 화윤만상성과 용호시대 천가를 제외한 두 슈퍼쇼핑몰 외에도 건과 기획 중 15개 슈퍼쇼핑몰이 있다.

이 중에는 도시 핵심 구역의 관음교 ·용호 신일가 ·용호 유성천가 ·동원 D7, 그리고 미래 예가 상무 핵심에 위치한 용호 양강 신주, 서영신성의 용호라테스, 김개역 역국제광장, 요크군, 김과시대 중심 등, 보세항구의 녹지보세센터 등이 포함돼 있다.

이런 슈퍼쇼핑센터는 거의 모든 쇼핑센터가 대량 체량의 신드롬 사업에 존재하고, 프로젝트 자체의 소비 지지도, 전체 구역의 핵심이며, 이들 프로젝트 주변의 미래는 대체적인 상업 및 상권 발전 계획을 가지고 있다.

다만 이 주요 쇼핑센터는 현재 중경상업의 발전의 축도일 뿐이다.

세련부산의 통계 데이터에 따르면 현재 중경시장에서 이미 개업한 상업면적은 약 478만제곱미터이며 앞으로 4년 동안 적어도 724만평방미터의 상업면적은 1200만 평방미터를 넘을 것이다.

이런 천량의 상업 개발 건설은 그에 따른 경쟁이 눈에 띈다.

분석:

집기업들이 집단적으로 “ 종업상 ” 을 재촉하다

현재 충칭 시장에서 천량의 상업개발 체량을 겨냥한 업계 인사들은 최근 몇 년 동안 개발상과 합동전상업지산과 무관하다고 지적했다.

사실상 그렇다. 충칭의 상업부동산발전 추세를 종시하고, 상업공급량은 2013년에야 끊임없이 분출되고, 높은 가창으로 진입했다.

“ 2007년부터 2008년까지 많은 개발업체들이 당시 화열 시세를 이용하여 대량의 체량을 가진 아이템을 많이 들고, 용호 시대 천거리, 화윤만상성 모두 그 단계에서 차지하는 곳이다.” 중경부동산 업계 인사서 씨는 이후 부동산 업계에 대한 조정, 그리고 부동산 시세의 변환, 더 많은 개발업체들이 상업적 지산 개발에 발을 들여 피풍항을 구하기 시작했고, 주택만 하는 만과까지 상업에 발을 들여놓았다고 지적했다.

장기적으로 상업부동산은 더욱 두터운 이윤과 더 높은 수익을 제공할 수 있다.

지금의 북성 천거리, 한때 판매가격은 수천 위안, 수만 평방미터에 불과하고, 지금의 평가가격은 이미 많은 배나 넘는다.

연간 용호의 임대료 수익이 수억 위안에 이른다.

중경시장에서 용호, 화윤, 만달은 여러 해 상업개발과 운영을 하는 기업을 제외하고, 현재 슈퍼쇼핑몰을 개발하고 있으며, 금과, 역범홍성 등도 대형 신드롬과 쇼핑센터를 기획하고 있다.

전망:

슈퍼쇼핑센터 기회와 도전과 핵심 경쟁력은 생존의 관건이다.

천량쇼핑센터는 끊임없이 시장에 들어가 사람들에게 편리한 생활을 가져다 주고, 투자자들에게 부유를 가져다 주는 동시에 많은 도전과 어려움을 겪고 있다.

"현재 중경 시장의 쇼핑센터는 대동소이하고, 심지어 많은 브랜드들이 다 똑같기 때문에 경영 상황과 관찰을 해야 한다"고 지적했다. 특히 최근 최근 개업한 많은 쇼핑센터가 부족해 과학의 완전한 정위와 기획이 부족해 후기 경영진에 큰 문제가 생겨 관음교의 한 쇼핑센터가 가장 명증이라고 한다.

이 프로젝트에서 관음교 상권 핵심 위치에 위치해 있고, 전기 판매도 폭발적이지만 현재 경영 상황은 비참하다.

현재 중경 쇼핑몰 집중 분출 경쟁 이 치열 해 하지만 또 동질화 추세 의 발전 압력, 업계 전문가 건의, 개발상 은 프로젝트 자체 위치, 체량, 상권 특성 등 자체 특성 을 발굴 해 차이화 경영 을 진행 했 다.

소비층에 대해 한층 세화, 홈쇼핑몰, 패션 화이트칼라 쇼핑몰, 여자 세계쇼핑센터 등을 만들어 음식점, 레저 센터, 레저 센터, 소비체험 등을 다양하게 제공할 수 있는 플랫폼을 만들어 소비자들의 다른 수요에 적응할 수 있다.

또 현대인들이 쇼핑 소비 체험을 중시하는 배경 아래 시스템을 통해 완벽한 경영 관리 체계를 형성하고 세밀하고 주도한 서비스를 형성해 소비자들에게 좋은 쇼핑과 소비 체험을 제공하고 사업의 핵심 경쟁력은 쇼핑센터 미래 생존의 관건이다.

“ 현재 중경은 ‘ 작은 홍콩 ’ 의 명예도 있고, 동시에 ‘ 대농촌 ’ 이라는 칭호도 있고, 현재 많은 정책이 충칭을 보유하여 중경의 미래를 빠르게 발전시키고 있으며, 이곳에는 많은 수요가 생겨 쇼핑센터의 생존을 위해 소비 지탱을 제공하고 있다 ” 며 중경에서 다년간 상업지산 운영 관리에 종사하는 유씨는 분석했다.

이 때문에 유 씨는 전체 충칭대시장의 경우, 미래는 상당한 대량의 쇼핑센터를 수용할 수 있지만, 현재 시장에서의 쇼핑센터는 자신의 과학적 합리적인 기획을 통해 운영 및 시스템의 완전한 운영 관리, 사업의 핵심 경쟁력을 형성하는 것은 미래 성공 여부의 관건이다.

종심:

한 정거장 소비 수요

쇼핑센터 탄생을 호소하다

한 도시의 비즈니스 품질은 도시의 발전 수준을 결정하고, 한 도시의 발전 수준은 상업발전의 근본과 동력이다.

반면 쇼핑, 음식점, 레저, 오락 등 기능은 종합 상업체로 쇼핑센터는 소비자 쇼핑 수요를 전방위적으로 만족시킬 뿐만 아니라 쇼핑몰을 위해 좋은 경영플랫폼을 제공하며 도시의 상업 이미지를 높이는 데 도움이 된다.

현재 중경도시 경제수준이 높아지면서 도시의 지위가 높아지면서 특히 국가급 신구 양강신구, 보세항구 등 국가급 전략이 충칭 발전에 대한 추진, 충칭은 갈수록 많은 세계 500대 기업과 고급 기업들이 충칭을 끌어들이고 있다.

이와 함께 현재의 경제 수준이 발전함에 따라 사람들의 생활습관과 소비습관, 이념도 바뀌고 있다.

“평소 출근이 워낙 힘들기 때문에 쇼핑을 다니면 한군데 가서 먹고 즐기고 싶을 텐데, 아니면 여기저기 돌아다니는 게 너무 힘들어요.”

그러나 중경은 현재 도시 발전의 구도를 기반으로 채택하고 있으며, 즉 중경주성은 해방비, 관음교, 양가평, 남평, 삼협광장 5대 상권이 중심이고, 상권마다 하나의 중심이다.

이에 따라 현재 중경주성의 단일 상권에서는 대체로 다른 수요를 만족시키기 어렵다.

한 곳에서 모든 소비를 해결할 수 있는 수요를 만족시키기 위해 충칭 시장의 슈퍼쇼핑센터는 우후죽순처럼 속속 탄생할 수 있기를 바란다.

이 쇼핑센터는 툭하면 수십만 평방미터이며 전체 종목의 총량은 100만 평방미터를 넘는 종목만 개가 넘는다.