상해에서 부동산세를 징수하다.

베이징, 심천의 부동산 시세는 연이어 출범 후, 늦지 않은 상하이 부동산 시세는 최근 출로, 그중 부동산세라는 중형 무기가 발급된다.

어제 (5월 12일), ‘일일경제 뉴스 ’ 기자는 인터뷰에서 상하이 부동산 조정 세칙 중의 부동산세 징수 방법이 요구에 부합되지 않은 부동산 소유자, 부동산 평가 가치에 따라 연간 부동산세를 지불할 것으로 알려졌다.

그러나 이 과세 방식에 대해 일부 업계 내 부동산 평가사들은 타당성을 제기했다: 상하이 규모가 거대한 저축실에 직면하면 관련 부문은 어떻게 효과적으로 평가를 진행할 것인가?

부동산세 징수는 정말로 시행할 수 있습니까?

답은 혹시 기존 저장소에 대한 정확한 평가를 받으면, 상해는 28년이 걸린다.

이로써 평가가격에 따라 추정가격보다 더 큰 타당성이 있다.

천 명의 평가사가 28년 만에 완성할 수 있을까?

부동산세의 징수설이 보름달 이후 점점 진실해지고 있다.

평가가 세금 징수 방식으로 논란이 일고 있다.

상해시 부동산 경제학회 부회장, 토지학회 고문 인곤 고문은 《일일경제뉴스 》에 기자에게 상해시 정부가 이미 부동산 통제 세칙을 소집해 관련 회의를 열고 부동산 세금 징수 세칙은 월말에 출범할 것이며 각 측의 의견을 구할 것이라고 증명했다.

구체적인 세금 기반은 부동산 평가가 아니라 거래가가 아니다.

징수 방식은 외국의 현행 방식과 마찬가지로 다른 집과 유별을 겨냥해 시장 가격의 기준에 따라 0.7, 0.5%~1.2%의 세율에 따라 징수할 수 있다.

기자들은 상해 주택보장과 집관리국 사이트를 조사해 보고, 현재 상하이 부동산 평가가 1351명이다.

또 상하이 통계국에 따르면 전사회집 시공 면적, 준공 면적 (1985 ~ 2008) 에 따르면 상해는 2008년 준공 면적은 이미 4.57억 평방미터에 달한다.

상하이 우웨이 부동산 정보 서비스 유한회사 설건웅은 2009년까지 이 회사가 계산한 상하이 저수지 주택 면적은 4.98억제곱미터라고 더 말했다.

"정확한 추산 방식에 따라 이 작업량은 다소 과장되었다."

상해 한 명은 성명 평가 보고서에 따르면 일반적으로 한 부동산 평가 과정에서 평가 의뢰를 받고 시장조사를 진행하고, 2일 실지 탐사, 작성 보고서, 3일간 위탁자에게 종합평가서를 제출한다.

세 일 정도가 필요하면 부동산 한 곳에 대한 정확한 가격평가를 할 수 있다는 얘기다.

평균의 부동산 100제곱미터의 면적을 대체적으로 추산하면 2008년 상하이 부동산 준공 면적은 전상해 1351명이 재적가격대가 약 1만일, 28년 정도면 진정으로 모든 가격 평가를 완수할 수 있는 만큼 2009년 이후 새로 증가한 저축주택 등도 포함되지 않는다.

또 현행 규정에 따라 한 부동산에 대해 가격 평가를 진행하면 부동산의 시점에 따라 계산 비용이 필요하다.

이 평가 가격사는 일반적으로 100만 위안의 부동산, 약 5000위안의 예산 비용이 필요하다.

100만 원이 넘는 부동산은 한도의 비용 기준에 따라 징수한다.

이에 따라 부동산세를 징수하고 가격과세도 통과해야 하는데, 이 중 엄청난 비용은 누가 부담을 받느냐는 의문이다.

분류비 평가 '보다 더 타당성 이 있다

상하이 부동산세는 과연 어떻게 징수할 것인지에 대한 의문은 상하이 세무국에서 《일일경제 뉴스 》기자에게 현재 부동산세와 관련한 세칙이 출범할 경우 변동이 있으면 관련 정보는 부문 사이트에서 첫 번째 발표될 것으로 보인다.

추정사 황해는 부동산세 징수 대상이 아니라 시장의 모든 저축실을 겨냥하지 않는다고 말했다.

인곤 은 상하이 의 부동산세는 자신의 ‘ 높은 수준 ’ 을 징수할 수 있다고 주장했다.

업계 인사들은 가격과세'유비 평가'의 타당성이 더 크다고 추측했다. 별장, 신축 상품 주택, 낡은 상품집 등 유별에 따라 등급별'모호한 평가 가격'을 가늠하는 것으로 추정된다.

부동산에 대한 정확한 가격 추산은 일방적으로 타당성이 없고, 한편으로는 막대한 비용 지출은 누가 부담해도 결정할 수 없다.

부동산 세는 정말로 투자객에게 타격을 줄 수 있습니까?

인곤 은 이에 대해 의심을 표시했다.

인곤 (人) 은 시가가 200만 위안의 부동산이라면 약 140만 위안이라고 설명했다.

현재 세율에 따라 부동산세를 징수하면 1년에 7000여 위안을 지불하고 있으며, 평균 매달 600위안에 불과하다.

이것은 진정한 투숙자에게는 결코 큰 숫자가 아니다.