해남'최우판매 언니 '연간 판매점 13억 & Nbsp; 200만

업계 인사들은 집값 폭등과 고액 이윤이 판매자의 수입을 높였다.

한 명의 매점 아가씨가 1년에 몇 집을 팔 수 있습니까?

얼마예요?

최신 거래기록은 13억 위안으로 업계 관례에 따라 약 200만 위안을 줄일 수 있다.

이는 해남 아큐라 ·청수만 1명의 매출 성적으로, 이 천문학적 숫자는 수많은 동행과 외업의 눈길을 끌었다.

"광저우 시장에서, 매점 아가씨는 1년에 1억 원 판매하는 것도 보기 드문데, 13억 원은 정말 불가사의하다!"

부동산 산업에 종사한 지 12년 된 광저우 부동산 마케팅 전문가 덩호지는 《일일경제 뉴스 》에 대해 이렇게 감탄했다.

그러나'신화'가 빈번히 쏟아지는 해남층 시장에서 이런 숫자는 기이하지 않을 것이다.

업계 인사들은 “매각에 의존하여 건물을 볶는 화폐를 추가하고 해남연에는 수백만 위안의 매점 아가씨가 적지 않다 ”고 말했다.

싱글 연간 13억

한 국제 관광 섬의 정책 방안은 해남층 도시 전체를 폭발시키고, 각 도로의 투자객들이 몰려와, 해남각 빌딩 매점 아가씨의 지위가 급격히 뛰어올랐다.

판매원들은 하루에 수백만 원을 팔고, 심지어 천만 원도 평상시, 배후의 거대한 이익도 오피스텔 안에 자주 있는 화이트칼라, 한탄은 차라리 매점 아가씨가 집을 파는 것이 낫다.

"지금 해남은 집을 팔지 못하는 것이 아니라 개발업자가 가옥을 막고 팔릴 수 있다."

부동산 개발상 내부 인사들이 이렇다.

2009년 12월 31일 국무원 아래'해남국제관광도건설의 발전을 추진하는 약간의 의견'을 발표했다. 해남도 복시장은 무수히 쟁탈하는'꽃떡'이 되었다.

현지 아파트 오퍼는 하루 한 개에 하루에 수천 위안이 오르고 심지어 수천 위안이 오르면 돈이 없으면 물건이 빠질까 봐 두렵다.

일찌감치 78천위안 / 제곱미터의 빌딩을 팔았는데, 지금은 2만 위안에 팔려도 싸우지 못하고, 어떤 개발상들은 아예 팔지 않았다.

아큐악은 해남릉수의 슈퍼 디스크 청수만 예를 들어 성해 전설 그룹이 발매할 때 바로 국제관광도 비준기간이다.

이날 600채의 집을 내놓았고, 그 중 아파트는 평균 1만7만 위안 /평방미터, 별장 균가 3만5000위안 /제곱미터, 결과적으로 몰려온 주택 구매자가 4시간 만에 허공에 휩싸여 많은 사람들이 이 집값이 너무 싼 것을 감탄했다.

‘일일경제신문 ’ 기자들은 2009년 해남 청수만 프로젝트의 매점 아가씨가 13억원에 달하는 업적을 팔았으며 ‘사상 최고최고로 소 판매소 아가씨 ’라는 휘황찬란한 업적을 자랑했다.

광저우 부동산 마케팅 업계의 관례에 따라 천 분의 1 ~천분의 2의 커미션을 공제해 이 매점 아가씨의 1년의 커미션은 약 200만 위안 정도가 될 것으로 추정된다.

1년에 13억 원을 팔 수 있다는 것은 상상할 수 없다.

광저우에서 누가 1년에 1억을 팔면 모두 매우 보기 드문 것이며, 해남층 시장의 광광광이 보인다!.

광저우 부동산 마케팅 전문가 등호지는 지난 몇 년 동안 해남 부동산 시장이 이렇게 좋지 않았는데, 어떤 건물이 아직 팔리지 않았는데, 일부 중형 빌딩들이 한 달에 세 세트를 팔면 이미 괜찮다.

아쿠라의 한 내부 인사에 따르면 ‘일일경제뉴스 ’ 기자는 현재 아쿠라의 전국 종목 매출 스태프들의 커미션은 지역상 차이가 크지 않다. 다만 개별 지방이 현지 건물 가격으로 변동될 수 있다.

일반적으로 별장 아파트 커미션 인센티브는 천 분의 1, 몇, 아파트는 단가가 별장 프로젝트가 그렇게 높기 때문에 커미션은 상대적으로 높았다.

“일반적으로 광저우 시장에서 개발업자의 시작금은 천 분의 1.”

등호지가 이렇게 표시하다.

기자는 처음 추산해 개발업체에 의하면 개설금 천분의 1점 5센티미터로 계산했다. 만약 이 해남 매출이 1년에 13억위안의 매출액이 될 경우 그녀의 판매 커미션 제의도 거의 200만 위안이 되자 입을 크게 벌렸다.

판매원 이 투기 빌딩 에 참여 하고, 주택 을 거꾸로 하다

2009년 신용대출이 느슨한 정책에 자극을 받아, 부동산 시장은 여러 업계에서 가장 빨리 따뜻해지고 있다.

광저우 시장으로서는 2009년 1분기 집값 상승폭이 전국을 앞섰다.

그러나 이 성적은 현재의 해남루시장에 비하면 이미 마녀가 큰 무당을 만났다.

아큐라는 예를 들어, 회사는 2009년 연간 누적 계약 판매 면적은 약 279만평방미터로 2008년 69% 증가한 연간 목표 228만평방미터 2200%를 넘어 누적 판매금액은 26억원에 달한다. 그중 해남 청수만 한 종목의 판매는 64억위안에 달했다. 지난해 전체 목표의 28.

해남 청수만 프로젝트의 폭발적인 판매 국면도 아큐악그룹의 예상보다 크게 두드러졌다.

아크라는 2009년 초 해남 청수만 종목의 판매 목표를 30억 위안에 그쳤다.

청수만 프로젝트에 대해 매출액이 13억 위안에 달하는 매출액이 있는데, 아쿠라그룹은 성명을 원하지 않는 관리층이 《일일경제신문 》기자에게 2009년 초부터 연말까지 해남 아고라 청수만 솔로 1인당 13억원을 판매하는 것은 이상하지 않다고 밝혔다.

이 관계자는 해남 청수만 2010년 1월에야 출시된 신조단이 10여 억의 판매 실적을 얻었다고 밝혔다.

현재 청수만 프로젝트는 5천만 원까지 팔릴 수 있으며 13억 위안의 판매 실적도 230채에 불과하다.

또한 많은 투자자들이 단매를 하고, 한 번에 10여 세트를 구매하는 것도 정상이다.

또 이 관계자는 \13억 위안의 판매 실적은 이미 계약을 체결한 고객을 포함해 계약을 체결한 고객을 포함했다고 밝혔다.

그러나 이 관계자는 외부 과다폐를 피해야 한다는 이유로 기자에게'최우판매소'의 성명과 신분을 밝히지 않았다.

이와 함께 이 관계자는 청수만 프로젝트에서 2009년 몇 억을 팔았던 매각 아가씨가 모두 그렇다.

등호지는 아큐 ·청수만 같은 슈퍼디스크, 매점 아가씨도 일반 건물보다 많다고 밝혔다.

평균적으로 내려오면 2009년 매각 아가씨가 1인당 1인당 매출한 것은 문제가 되지 않을 것이다.

이와 관련해 청수만 빌딩의 매점 아가씨의 평균 공제도 수십만 위안에 이른다. 개별 우수한 매점 아가씨는 수백만 위안의 도리에 자연스러운 도리 속에서 일반 화이트칼라 계층 수입보다 훨씬 높았다.

또 덩호지는 현재 해남 부동산에 들어가는 기본적으로 세입객이 많기 때문에 대량의 단매로 일부 판매자들의 커미션이 그리 높지 않다고 지적했다.

하지만 매출자가 거꾸로 방세에 참여하면 실제 수입이 그치지 않을 것이다.

해구, 삼아시아의 많은 빌딩 판매원들이 장악하는 자원 우세로 개인적으로 투기와 건물에 참여한 것은 이미 비밀이 아니다.

가장 전형적인 것은 어떤 빌딩 판매자들이 오전에 2만 위안이나 친척의 명목으로 인수 협의를 서명하고 오후에는 10만 위안을 통해 진정한 구매자에게 팔았다.

섬 내도 밖의 커미션 격차가 거대하다.

해남과 대조되는 것은 불산에서 부동산 판매에 종사하는 한 아가씨가 한 달에 2000여 위안의 임금이 동시에 수입의 차이를 높였다고 말했다.

또 한 명의 보수 판매 업무에 종사하는 인사는 잘 팔렸고, 한 달에 받은 임금은 약 7000여 위안이 된다.

다른 구역, 다른 회사, 빌딩 판매 커미션 차이는 비교적 큰 것으로 보인다.

조사 과정에서, 매일경제신문 기자들은 광저우 시장이 아파트 가격과 판매 난도 등의 영향을 받아 커미션이 균등한 것으로 나타났다.

예를 들면, 보유 부동산, 광저우 지역 건물의 위치가 비교적 좋기 때문에, 브랜드가 대중의 인정을 받았고, 건물은 줄곧 비교적 잘 팔리고 있으며, 근교에는 1만 3만 위안 /평방미터의 빌딩 프로젝트는 모두 얼마 남지 않았기 때문에 일반 상품 주택의 커미션 인센티브는 천 분의 3점이다.

기황포 같은 항자기업에 대해서는 사업이 많지 않기 때문에 광저우에서 판매가 느린 만큼 커미션 제안은 상대적으로 높고 별장, 일반 주택이나 커미션은 모두 천분의 2이고, 벽계원 같은 기업은 판매 보조와 판매 컨설턴트, 그 보조금은 아무런 커미션이 없는 것이며 판매고문도 있다.

등호지에 따르면 현재 광저우 시장통행의 커미션은 두 가지 방식으로 공제해 월 매출의 누적량에 따라 대리사 계산과 개발업체의 계산에 따라 일반적으로 개발상의 커미션제가 상대적으로 높다고 한다.

“ 대리 건물이 많기 때문에 대리사가 제시하는 것은 기본적으로 높지 않다. ”

등호지는 일반적으로 대행회사의 커미션 인센티브는 만분의 8에서 천분의 1 사이다. 광저우 시장을 개발하는 일반적인 커미션 출발가는 천분의 1이 천분의 1에서 천분의 1에서 천분의 5에 이른다고 말했다.

해당 데이터에 따르면 지난해 자쿠라가 보유한 해남 청수만 일선 해경주택 평균 가격은 1만8만원 /제곱미터, 별장 최고 6만원 /평방미터에 이른다.

이 같은 아큐 인사들은 매달 판매자의 실적이 순위를 매월 최고의 판매스타를 선정해 최종 탈락제를 실시한다고 소개했다.

이렇게 되면 스타들의 일정한 상을 줄 것이다.

일반적으로 전체 그룹의 판매원은 평균 연봉이 10만 위안 안팎으로 해남 청수만 정도만 높을 수밖에 없다.

해남성 통계국에 따르면, 2006년 전 해남에서 집을 준공한 조가 1평방미터당 2000위안 이하로 나타났다.

2007년 건축 원가가 높아지면서 제조 비용도 2500위안을 넘지 않는다.

해남에 비해 지금 몇 만 위안이다.

“몇몇 땅의 개발상이 토지 원가가 겨우 수백 위안 /제곱미터이다.”

등호지는 부동산 가격의 상승에 따라 커미션 비례도 빌딩의 판매 가격과 판매난을 기준으로 제정할 것이라고 지적했다.

비교적 작은 부동산상들에게 커미션 인상도 높지 않다.

해남 국제관광섬 계획의 자극을 받아 해남 빌딩 가격이 급격히 상승하면서, 판매원 월수입이 1만 위안이 넘는 수준이다.