Pourquoi Je Dis Qu 'On Ne Peut Pas Acheter Des Produits Financiers Comme Ça?

J 'ai récemment reçu un message d' un fan:

J 'ai trouvé un problème, Monsieur, chaque fois que vous dites que vous ne pouvez pas acheter comme ça, beaucoup de gens achètent des primes et des primes disproportionnées, mais finalement vous ne donnez pas de réponse concrète, comme l' éducation de l 'enfant, je pense comme vous, l' assurance ne résoudra pas Les problèmes, mais enfin vous ne dites pas comment résoudre le problème, d 'ailleurs, d' où proviennent vos produits à faible taux d 'assurance élevé pour toutes les compagnies d' assurance MaoPrimesC 'est très bas.

C 'est une question intéressante.Au début, j 'avais l' intention de l 'ignorer, et j' ai dit tant de choses en vain: qu 'est - ce que cela veut dire qu' il n 'y a pas de programmes spécifiques, qu' il n 'y a pas de remèdes contre les symptômes, qu' il faut d 'abord avoir une idée de votre situation financière avant de donner des programmes concrets.Comment peux - Tu compter sur moi pour me donner une pilule magique de Dieu sur la base d 'informations incomplètes dans un message de fan?

Imaginez, si vous allez à l 'hôpital, ça vous plaira?

Docteur, ne vous foutez pas de moi, ne me demandez pas mes symptômes, donnez - moi un remède complet!

Je ne suis pas hésiter à vous faire savoir ce numéro de ce premier petit ami d 'aller, tout simplement parce que, beau est des ressources partagées dans le monde, comment il peut être occupé par une personne!Après tout, il y a beaucoup de problèmes professionnels, il est naturel que l 'on ne comprenne pas en un instant et demie.

En réponse à la question, j 'ai été critiqué par ce fan comme "ce n' est pas possible non plus, ce n 'est pas possible", et les produits financiers "à faible coût sexuel" sont presque tous des produits à risque.

Quelqu 'un demande encore: n' est - ce pas un prénom masculin pour "la gestion des finances"? Pourquoi êtes - vous si "haïssant" les produits de la répartition des risques financiers, toujours debout contre lui?

Ce n 'est pas maintenant.Compagnie d 'assuranceN 'est - ce pas le produit préféré de l' agent, de l 'ami? N' est - ce pas le produit préféré de l 'ami du client?

Je te présente un bon produit.

Je vous présente un bon produit pour voir si vous êtes intéressés par:

Ces dernières années, les investissements immobiliers ont été spectaculaires, mais ils ont également été désavantagés.

Premièrement, le montant des investissements est relativement élevé et il n 'y a pas de millions de dollars à investir.

La Chine a 70 ans.Limitation des droits de propriété- que se passera - t - il dans 70 ans?

Troisièmement, les promoteurs ne peuvent pas promettre que cette maison sera louée, si elle ne peut pas être louée, votre investissement est tombé entre les mains, ne peut pas se réaliser.

Quatrièmement, même si votre maison peut être louée, il faut faire le ménage tous les jours, il faut aussi réparer les toilettes pour les locataires, ce n 'est pas très bon non plus de gagner de l' argent.

Maintenant, je vous présente un ensemble de biens, dans une ville comme Guangzhou, le prix total de la maison est de 250.000 yuan.Cet appartement, la Banque accorde des concessions spéciales, il n 'y a pas d' intérêt sur cinq ans (il y a eu un raid vif?) en outre, l 'immobilier a signé un accord avec vous pour garantir un loyer minimum de 5 000 dollars par an, pour une période de 70 ans.Le développeur a dit aussi que les problèmes du futur locataire, vous n 'aurez plus à vous occuper.

Le plus étrange, c 'est que les promoteurs chantent aussi "contre - play" avec le Gouvernement et garantissent le rachat de la maison au bout de 70 ans, en cas d' augmentation du prix de l 'immobilier, pour compenser la différence.On s' attend à ce que ce soit multiplié par deux ou trois.

Tu n 'achètes pas un appartement comme ça?

En fait, c 'est un risque.

Les gens sont souvent "déconcertés" par le partage des risques, un produit de cinq ans, 50 000 par an, 10 000 par an, jusqu 'à l' âge de 70 ans, puis à l 'âge de 70 ans, puis à vous.

Ce produit semble très attrayant, même si l 'on tient compte des dividendes, le rendement se situe entre 3 et 3,5% par an.

Pourquoi les acheteurs ont - ils perdu la tête?Je vais juste poignarder cette fenêtre.

Dans ce produit, les clients ont investi au total 250.000 Yuan, 5.000 yuan par an, soit environ 2% des intérêts.

Si le principal est multiplié par deux après 70 ans, c 'est - à - dire multiplié par deux en 70 ans, soit un gain annuel de 1% en vertu de la loi 72 / 70, majoré de 3%.

Si elle est multipliée par trois, elle doublera en 50 ans, ce qui, selon la loi 72 (72 / 50), représente environ 1,4% du produit annuel combiné, soit 3,4%;

Même si l 'on exagère, on le multiplie par quatre, soit le double en 35 ans (72 / 35), et les gains ne dépassent pas 4%.

Il n 'y a aucune analogie entre le risque de dividende et l' investissement immobilier.C 'est une métaphore qui vous rend irrationnel.

En 72 ans, le principal sera doublé.Cette formule est utile dans la mesure où elle permet de doubler le capital au bout de neuf ans (72 / 8) en utilisant un instrument d 'investissement à taux de rendement annuel de 8% et de convertir un dollar en deux dollars sur six ans (72 / 12) en utilisant 12% d' instruments d 'investissement.

Le taux d 'intérêt annuel est inférieur.Il nous a bloqués pendant 70 ans.

Il s' agit d 'un produit typiquement risqué qui a été vendu sur le marché au cours des dernières années.

Le premier type de « changement important » de la prime de risque: changement de l 'ancienneté des cotisations, de 5 ans à 10 ans;

La deuxième consiste à réduire la durée de la restitution non pas jusqu 'à 70 ans, mais cinq fois après l' âge de l 'enfant (17 ans, 18 ans, 19 ans, 20 ans et 25 ans avec un fonds de démarrage).C 'est ce qu' on appelle l 'assurance pour frais d' études.

Le troisième type: une seule fois, c 'est l' équivalent d 'une somme forfaitaire qui vous sera versée dans cinq ans.Vous pouvez survivre, ou vous pouvez le faire.Ce type d 'assurance - risque est le plus souvent vendu par les caissiers comme substitut aux dépôts à terme.La technique est assez simple: « le rendement est plus élevé que les dépôts à terme ».

Quoi qu 'il en soit, les gains finals demeurent inférieurs à la régularité.

Comment identifier le risque?

Tout d 'abord, le produit est généralement appelé "rouge".Bien sûr, beaucoup de gens ne savaient pas qu 'il s' agissait d' une assurance avant d 'acheter ce produit.Voici le contrat.

Deuxièmement, il est conseillé de ne pas acheter les garanties et les primes.La garantie est de 50 000 à la première année, de 100 000 à la deuxième année et de 150 000 à la troisième année.C 'est là une caractéristique typique de la répartition des risques financiers.

Voir la figure ci - dessus: le montant de la prime, le montant de l 'indemnisation en cas de décès, c' est la caractéristique typique de la répartition des risques financiers.

Troisièmement, lors de la démonstration de rentabilité, il y a eu des dividendes faibles, moyens et élevés, non pas sous la forme d 'un taux d' intérêt fixe, mais sous la forme d 'un « partage des revenus des investissements des compagnies d' assurance ».En tout état de cause, le « partage » ne devrait pas dépasser 3,5%, ce qui est le principe selon lequel les actuaires doivent concevoir des produits de répartition des risques.

Qu 'entendez - vous si vous rencontrez un agent qui vend les risques?

Pour donner à l 'enfant un avenir sûr, vous payez vos cotisations en très peu de temps, mais l' enfant perçoit toute la vie de l 'argent.Tous les deux ans (deux ans, trois ans, cinq ans?) l 'argent peut être reçu, jusqu' à ce que l 'enfant soit scolarisé à l' université, jusqu 'à ce que l' enfant puisse commencer à travailler, jusqu 'à ce que l' argent puisse être payé.Vous pouvez aussi récupérer toutes les primes, plus les dividendes.

Est - ce que ces paroles peuvent facilement plonger les gens dans un sentiment de sécurité et les réduire rapidement à néant?

Certains disent que c 'est ce que j' aime entendre et que je veux garder pour les enfants.Beaucoup d 'agents se conforment à cet état d' esprit en qualifiant le risque de dividende de "cadeau pour toute la vie à l 'enfant".

Je peux vous dire en toute franchise que c 'est une négligence.Si tu veux vraiment garder un cadeau, achète un fonds indiciel avec le même argent.Même si vous vous apprêtez à le garder pendant 20 ans, les bénéfices sont beaucoup plus élevés que les 3 - 3,5%.

Si vous avez l 'intention de garder un argent à long terme pour vos enfants, à condition d' évaluer les risques, il n 'y a pas de problème de supporter certains risques, il n' est pas nécessaire de mettre de l 'argent sur des produits d' investissement si peu rentables.

Qui va payer le risque?

Je crois que vous vous trompez.

Je m 'oppose à la répartition des bénéfices non garantis, qui ne pose aucun problème si elle est très garantie.

Je vous le dis simplement, si vous êtes une classe moyenne, les ressources financières ne sont pas très abondantes, nos objectifs sont relativement éloignés et nous pouvons supporter certains risques.Nous n 'avons donc pas besoin d' utiliser cette modalité inefficace (l 'inflation ne peut pas être vaincue) pour gérer nos finances.

Si le taux de rendement est de 3,5%, le montant de l 'indemnité est versé à l' enfant.La bourgeoisie générale, qui garde tout le reste à ses enfants, n 'est pas forcément en mesure d' économiser les frais de scolarité à l 'étranger.C 'est triste.

En d 'autres termes, qui est le mieux à même d' acheter ce type d 'assurance financière précaire?

Un homme particulièrement riche, qui veut léguer à ses enfants un legs fixe, est prêt à sacrifier un peu d 'efficacité et à forcer l' épargne pour garantir la certitude de cet objectif.

Pour être franc, une classe salariée qui n 'a pas beaucoup de surplus de nourriture, chercher à ne pas courir de risque, c' est le plus grand risque.

A la fin

Un ami de l 'assurance m' a dit: Pourquoi es - tu si méchant de la façon dont les risques sont répartis? Les clients aiment les mots "cadeau pour toute la vie".

Tout ce que les autres aiment, je dis ce que je dis, et je perds mon esprit d 'entreprise.

Parfois, je vais déchirer les sous - vêtements de l 'industrie pour que tout le monde puisse écouter des choses qui ne sont pas vraiment favorites.